唐津市議会 2022-10-05 10月05日－11号
令和３年度の空き家等対策事業費決算の主なものといたしまして、唐津市空家等対策計画策定業務154万円、空き家改修事業補助金、申請件数３件で120万円、老朽危険空き家等除却促進事業補助金、申請件数１件で50万円、空き家バンク登録物件調査委託件数が12件で36万6,672円となっております。
令和３年度の空き家等対策事業費決算の主なものといたしまして、唐津市空家等対策計画策定業務154万円、空き家改修事業補助金、申請件数３件で120万円、老朽危険空き家等除却促進事業補助金、申請件数１件で50万円、空き家バンク登録物件調査委託件数が12件で36万6,672円となっております。
空き家バンクに登録された物件が多数あれば、移住先として唐津を選択される可能性が高いと考えられますので、移住促進プロジェクトによる空き家コーディネーターの取り組みや空き家所有者の空き家バンク登録への第一歩をサポートすることにより、本市への空き家バンク登録数の増加につながっているほか、本市への移住希望者への相談の際に空き家バンク登録物件情報の提供等により、移住者の空き家バンク物件の成約につながっているものと
また、地域交流部において、移住政策の一環として委託契約を締結しております、ＮＰＯ法人唐津Ｓｗｉｔｃｈは、空き家バンク登録を促すためのセミナー等を開催しているほか、空き家バンク登録者を増やすための取り組みを行っており、空き家バンク登録を検討されている物件所有者の情報共有等を行うことにより、本市の空き家バンク登録数の確保に努めております。
令和４年２月末時点での空き家バンク登録件数は、累計で154件となっておりまして、そのうちの成約件数は、これまで75件となっております。登録件数154件に対しまして成約件数が75件で約49％の成約率となっております。 以上でございます。 ○議長（笹山茂成君） 楢﨑三千夫議員。
制度開始から令和２年８月末までに181件の空き家バンク登録があり、そのうち約７割の空き家、空き地の利活用がなされている状況であります。 ○議長（山本茂雄君） 平間智治君。 ◆９番（平間智治君） それでは、２回目の質問に入りたいと思います。
もう一つは、例えば、空き家バンク登録については、最近というか、今なかなか田舎のほうの地方の空き家の登録が進んでいないというか、登録されないんだろうと思うんですけれども、そういうのもこういう税制上の優遇もあるということで、ぜひ登録を勧めていただきたい。
◆14番（楢﨑三千夫君） 成約もかなりの40件が成約に至っているということでございますので、この空き家バンク登録をもっともっとふやしていただいて、多くの方にＰＲをしていただいて、成約をふやしていただきたいということをお願いいたしまして、私の議案質疑を終わらせていただきます。 ○議長（田中秀和君） 中川幸次議員。 ◆29番（中川幸次君） 公明党の中川幸次でございます。議案質疑をさせていただきます。
◆20番（大西康之君） それでは、次に一般に流通している不動産物件と市が運営されております空き家バンク登録物件、この物件に何らか違いがあるのか、空き家バンクを利用した場合、何らかメリットなどがあればお示しをいただきたいと思います。 ○議長（田中秀和君） 阿蘇未来創生部長。 （未来創生部長 阿蘇靖則君登壇） ◎未来創生部長（阿蘇靖則君） 再質問にお答えいたします。
平成28年度より唐津暮らしという移住情報に特化したホームページを開設運用しており、空き家バンク登録の物件紹介、各種支援情報、移住者の声などを掲載しております。決算額はホームページの保守及び更新費として21万3,300円となっております。 引き続きまして、出会い創出事業についてお答えいたします。
そして２つ目が空き家バンク登録物件の提供でございます。いずれの場合も、移住希望者がインターネット等で事前に物件をごらんいただいておりまして、内覧後、物件管理者と入居希望者の条件が合意できれば成約という流れになっております。 なお、お試し移住を体験される方が、体験期間中に物件の内覧をされまして契約に至るケースが出てきている状況でございます。 以上でございます。 ○議長（田中秀和君） 青木議員。
その後、双方の協議によりまして売買または賃貸の契約が成立しますと、所有者に空き家バンク登録の抹消申請をしていただいて手続をさらに進めていくことになります。 ２点目、その運用と体制というお尋ねです。 まず、体制につきましては、１名が他の業務とあわせて担当いたしております。
空き家バンク登録物件の紹介、各種支援情報、移住者の声などを掲載しております。 決算額はホームページの保守及び更新費といたしまして、22万6,260円となっているところでございます。 次に、出会い創出事業費についてのお尋ねでございました。出会い創出事業補助金は、結婚を希望される男女の出会い、または交流の場を提供する事業。結婚を応援するセミナー、講座等の開催。
特にお試し移住モニター事業では、モニターの意向を受けまして、空き家バンク登録物件の内覧、マリンスポーツ体験、農業を含めた１次産業の体験など、さまざまな生活支援、活動支援メニューを用意をいたしているところでございます。
次は、空き家バンクについてでございますけれども、これについても今回の議会の一般質問でも何名かの方が言われておりましたけれども、空き家バンク登録制度ができて、まだ１年ちょっとしかならないというようなことでございました。
実際のフォローアップ案件では、お試し移住モニター事業利用者に対しまして、空き家バンク登録物件、一般流通物件の紹介などを通しまして移住につながり、今月末にはカフェのオープンに至るといったケースもございます。 このほかの利用者につきましても、空き店舗の紹介や地域との交流会を実施するなど、ＮＰＯ法人ならではのネットワークを活用したフォローを実施していただいております。
そこで、空き家の現状として空き家バンク登録状況を松梅地区、そして富士町、三瀬村ごとに御答弁をいただきたいと思います。 ◎眞崎武浩 市民生活部長 空き家の状況についてお答えいたします。 まず、松梅地区が28件、富士町が151件、三瀬村が59件、合計で238件となっております。
こちらにつきましては、総合戦略内の、空き家バンク登録制度を開始し、民間企業等と連携した空き家バンク登録やあっせんの仕組みについての再検討に該当いたすところでございますが、詳細につきましては、まちづくり課長より御説明をされますので、既に空き家バンク登録制度はスタートしており、それらのデータベース化、さらにインターネット上での情報発信までは実施している状況でございます。
空き家バンク登録物件見学ツアーというのがありますね。これはもう一回ぐらい実施されたんですかね、ツアー等は。 また、空き家バンクの成約数は、平成27年から31年では40件とあります。これでいけば１年平均８件の成約数になりますが、今現状はどうなっていますか。 ○議長（山本茂雄君） 総合政策課長。
今言われましたように、空き家が多い割に、空き家バンク登録が少ないんではないかという御質問もあったかと思いますけれども、今回、意向調査する中で、「空き家バンクの制度を初めて知った」という御意見もありましたので、そこにつきましては、もう早速空き家バンク登録の申請書をお送りしまして、その手続についてやっていただくということもあっております。
金額につきましては、新築住宅取得の場合、住宅と土地の取得価格の２分の１、限度額として100万円、空き家バンク登録住宅の取得については、住宅と土地の取得価格の２分の１で限度額30万円といった制度になっております。